Ausgabe Februar 2016 Baupreisermittlung

BAURECHT
Die Vergütungsansprüche des Bauleiters
Der Vertrag für die Objektüberwachung (Bauleitung) oder die Bauoberleitung, ist grundsätzlich ein Werkvertrag. Jeder Werkunternehmer, in diesem Fall der Bauleiter, hat also Anspruch auf eine Vergütung. Allerdings müssen für eine wirksame Honorarvereinbarung über den Mindestsätzen der HOAI einige Voraussetzungen unbedingt beachtet werden.

ORGANISATION & KOMMUNIKATION
Ehrlich gesagt … – Die richtige Wortwahl im Gespräch mit Bauherren, Fachplanern und ausführenden Unternehmen
Als Bauleiter kennen Sie das Gefühl „zwischen allen Stühlen“ zu sitzen: Sie müssen den Bauherren beratend zur Seite stehen und ihn von Lösungen überzeugen, mit Fachplanern kooperieren, mit Handwerkern über Termine und Details verhandeln … Nutzen Sie in Zukunft Ihre Worte bedacht, um Ihre Ziele leichter zu erreichen.

BAUTECHNIK
Durchdringungen – Luftdichte und wärmebrückenfreie Elektroinstallationen
Obwohl unsere Zeit durch Energiekostensenkung und -einsparungen geprägt wird, werden Installationsausführungen, die im direkten Zusammenhang mit der EnEV und deren Forderungen stehen, meist vernachlässigt oder gar nicht berücksichtigt. Das kann jedoch gravierende Folgen haben – angefangen bei Wärmeverlusten bis hin zu Feuchte- und Schimmelschäden.

BAUKOSTEN
Baustellengemeinkosten korrekt ermitteln und kalkulieren
Zwischen 4 und 6 % der Herstellungskosten eines Bauwerkes bzw. ca. 10 bis 14 % der Rohbaukosten entfallen auf die Baustellengemeinkosten. Somit haben die Baustellengemeinkosten nicht nur einen bedeutenden Einfluss auf die Angebotskalkulation, sondern spielen insbesondere bei der Nachtragskalkulation eine große Rolle.

Wegbegleiter

Ein eigenes Haus zu bauen, ist für Bauherrinnen und Bauherren oftmals die Erfüllung ihrer Träume. Für die zukünftigen Eigenheimbesitzer ist dieses Haus das Gebäude, in dem sie die nächsten Jahrzehnte verbringen möchten. Dort soll alles nach ihren Wünschen optimal gestaltet werden. Die Bauzeit ist dabei ein aufregendes und häufi g auch einmaliges Erlebnis.

Während des Hausbauprojekts ist der Bauleiter ein wichtiger Wegbegleiter. Sie überwachen das Projekt „Traumhaus“ und erklären den meist unerfahrenen Bauherren technische Details. Doch der Weg zum perfekten Glück ist meist gezeichnet von Kompromissen. So wird der Bauleiter immer wieder Überbringer von Hiobsbotschaften: „Firma Meier kann erst in zwei Wochen zur Baustelle kommen, bis dahin passiert erstmal nichts mehr.“ Für Bauleiter Routine, nicht so für die Bauherren.

Wie Sie solche „schwierigen“ Gespräche mit Bauherren, aber auch mit Fachplanern und Handwerkern, ruhig und sachlich gestalten können, beschreibt unsere Autorin ab S. 11.

Eine spannende Lektüre wünscht Ihnen

Stefanie Ritter
Redaktion „Der Bauleiter“